یگاه خبری خبرواقعی – روزنامه رمز اقتصاد امروز با تیتر درشت «۶.۵ میلیون مستأجر، ۱۵ هزار واحد استیجاری!» به سراغ یکی از بزرگ‌ترین بحران‌های معیشتی کشور رفت. عضو کمیسیون عمران مجلس هشدار داد خرید فقط ۱۰ تا ۱۵ هزار واحد کوچک نه تنها مشکل اجاره‌نشینی ۶.۵ میلیون خانوار را حل نمی‌کند، بلکه با ایجاد تقاضای مصنوعی و رانت، خودش قیمت‌ها را بیشتر بالا می‌برد.

شوخی تلخ با ۶.۵ میلیون خانوار

به گزارش رمز اقتصاد، مجتبی یوسفی، عضو کمیسیون عمران مجلس، طرح جدید دولت برای خرید ۱۰ تا ۱۵ هزار واحد ۵۰ تا ۶۰ متری و واگذاری استیجاری را «شوخی تلخ» خواند و گفت: «این تعداد در برابر بیش از ۶.۵ میلیون خانوار مستأجر که از سال ۹۵ تاکنون به مراتب بیشتر هم شده‌اند، هیچ تأثیری ندارد و فقط رانت و جهش قیمت می‌آورد.»

دوره انتظار خانه‌دار شدن به ۷۳ سال رسید

یوسفی با استناد به آمار رسمی اعلام کرد خانواده‌ای با درآمد متوسط ۱۵ تا ۱۸ میلیون تومان، با ودیعه‌های چندصد میلیونی و اجاره‌های ۱۲ تا ۲۰ میلیونی، عملاً قادر به تأمین سرپناه نیست. اگر یک‌سوم درآمد را پس‌انداز کند و قیمت‌ها ثابت بماند – که نمی‌ماند – دوره انتظار خانه‌دار شدن به ۷۳ سال می‌رسد.

۲.۷ میلیون واحد خالی، مالیات صفر

سامانه املاک و اسکان تا مهر ۱۴۰۴ بیش از ۲.۷ میلیون واحد مسکونی خالی شناسایی کرده، اما اجرای قانون مالیات بر خانه‌های خالی عملاً به صفر رسیده و درآمد سالانه آن کمتر از ۲۰۰۰ میلیارد تومان است.

طرح ۱۵ هزار واحدی رانت می‌سازد

یوسفی گفت تجربه سال ۱۳۹۹ با واگذاری استیجاری حدود ۲۰ هزار واحد مسکونی مهر تکرار می‌شود که نتیجه‌اش افزایش ۶۵–۷۰ درصدی قیمت همان واحدها بود. او پیشنهاد کرد بودجه ۸ تا ۱۰ هزار میلیارد تومانی این طرح به جای خرید از بازار آزاد، صرف تکمیل پروژه‌های نیمه‌کاره نهضت ملی برای کارگران، معلمان و مددجویان شود.

ابرچالش مسکن ادامه دارد

رمز اقتصاد تأکید کرد تا زمانی که مالیات بر عایدی سرمایه و خانه‌های خالی جدی گرفته نشود، زمین دولتی آزاد نشود و شورای عالی مسکن فعال نشود، هر طرح مقیاس‌کوچیکی بحران مسکن را عمیق‌تر می‌کند.