وام یک میلیاردی، رویای دست نیافتنی

افزایش سقف وام مسکن، خبری خوش برای متقاضیان خرید مسکن بود. اما آیا این وام، واقعاً مُسکن است یا مُسَکّن موقت؟ با یک حساب سرانگشتی، متوجه می‌شویم که با وام یک میلیارد تومانی، تنها می‌توان حدود ۱۰ متر مربع واحد مسکونی در تهران خریداری کرد. این موضوع، نشان‌دهنده شکاف عمیق بین درآمد مردم و قیمت مسکن است.

انتقادات وارد بر این طرح ⚠️

این طرح، با انتقادات متعددی از سوی کارشناسان و مردم مواجه شده است. برخی از مهم‌ترین انتقادات عبارتند از:

عدم تناسب با واقعیت بازار: افزایش سقف وام، بدون کنترل قیمت مسکن، تنها باعث افزایش تقاضا و در نتیجه، افزایش بیشتر قیمت‌ها می‌شود.

افزایش بدهی مردم: دریافت وام‌های کلان، بار سنگینی را بر دوش مردم تحمیل می‌کند و آن‌ها را برای سال‌های طولانی، زیر بار اقساط کمرشکن قرار می‌دهد.

عدم توجه به ریشه‌های مشکل: به جای تمرکز بر افزایش وام، باید به ریشه‌های مشکل مسکن، مانند کمبود عرضه، سوداگری و تورم، پرداخته شود.

خرید ۱۰ متر مسکن در تهران با وام جدید: با توجه به قیمت بالای مسکن، این وام عملا قدرت خرید چندانی به متقاضیان نمی‌دهد.

آیا این وام، واقعاً مُسکن است؟

به نظر می‌رسد که دولت، با ارائه این طرح، تنها به دنبال ارائه یک مُسَکّن مقطعی است و به مشکلات اساسی بازار مسکن، توجه کافی ندارد. وام یک میلیاردی، در حالی که قیمت مسکن در تهران سر به فلک کشیده، نمی‌تواند راهگشای مشکل خانه‌دار شدن مردم باشد.

نتیجه‌گیری

افزایش سقف وام مسکن، اگرچه گامی مثبت تلقی می‌شود، اما نمی‌تواند به تنهایی مشکل مسکن را حل کند. برای حل این مشکل، نیاز به سیاست‌های جامع و بلندمدت است که به ریشه‌های مشکل، مانند کمبود عرضه و سوداگری، توجه کند.