نهضت ملی مسکن؛ چالش‌های پیش روی متقاضیان و عملکرد کلی طرح طرح نهضت ملی مسکن با هدف تأمین مسکن حمایتی برای افراد نیازمند آغاز شد. اما این طرح اکنون با چالش‌های فراوانی روبه‌رو است. طبق گزارش عملکرد این طرح که از ترکیب آمارهای نهضت ملی و اقدام ملی مسکن به دست آمده، بیش از ۷ […]
نهضت ملی مسکن؛ چالش‌های پیش روی متقاضیان و عملکرد کلی طرح
طرح نهضت ملی مسکن با هدف تأمین مسکن حمایتی برای افراد نیازمند آغاز شد. اما این طرح اکنون با چالش‌های فراوانی روبه‌رو است. طبق گزارش عملکرد این طرح که از ترکیب آمارهای نهضت ملی و اقدام ملی مسکن به دست آمده، بیش از ۷ میلیون نفر ثبت‌نام کرده‌اند. با این حال، بررسی‌های اولیه نشان داده که ۵ میلیون نفر به دلیل عدم تطابق با شرایط، رد شده‌اند. از میان متقاضیان باقی‌مانده، ۱.۸ میلیون نفر واجد شرایط دریافت مسکن حمایتی تشخیص داده شده‌اند.
یکی از مشکلات اساسی در نهضت ملی مسکن، توان مالی پایین متقاضیان است. تنها ۷۵۰ هزار نفر از کل ثبت‌نام‌کنندگان، موفق به واریز مبلغ اولیه ۴۰ میلیون تومانی شده‌اند. سایر متقاضیان به دلایلی مانند نداشتن استطاعت مالی، نامشخص بودن مبلغ نهایی سهم آورده، و ابهامات در مکان و زمان تحویل واحدها، نتوانسته‌اند در پروژه‌های مسکن حمایتی دوام بیاورند.
مشکلات اصلی متقاضیان در پرداخت وجه اولیه
نداشتن استطاعت مالی یکی از مهم‌ترین دلایلی است که باعث شده تنها ۱۰ درصد از متقاضیان وجه اولیه نهضت ملی مسکن را پرداخت کنند. در شرایط اقتصادی کنونی، پرداخت ۴۰ میلیون تومان به عنوان پیش‌پرداخت برای بسیاری از خانوارها بسیار دشوار است. مشکل زمانی بیشتر نمایان می‌شود که مبلغ نهایی سهم آورده نیز هنوز مشخص نیست و متقاضیان نمی‌دانند در نهایت چه مقدار باید پرداخت کنند.
ابهامات در تخصیص و ساخت واحدهای مسکونی
یکی دیگر از عوامل تردید متقاضیان در پرداخت وجه اولیه، نامشخص بودن اطلاعات دقیق واحدهای تخصیصی است. در بسیاری از موارد، مکان دقیق این واحدها مشخص نشده و برخی از متقاضیان از مدت زمان طولانی ساخت واحدها نگران هستند. این نگرانی‌ها در شرایط تورمی افزایش یافته است. زیرا افزایش هزینه‌های ساخت به دلیل تورم بالا، ممکن است قیمت نهایی واحدها را بیشتر کند.
هزینه‌های ساخت و قیمت نهایی واحدها یکی از مهم‌ترین نگرانی‌های متقاضیان نهضت ملی مسکن است. با افزایش تورم و نوسانات اقتصادی، هزینه‌های ساخت به‌طور مداوم افزایش یافته و این امر باعث شده که قیمت تمام‌شده واحدها به مراتب بیشتر از پیش‌بینی‌های اولیه باشد.
تأثیر تورم بر نهضت ملی مسکن و راهکارهای پیش رو
تورم بالا یکی از چالش‌های اساسی در مسیر اجرای نهضت ملی مسکن است. افزایش قیمت مصالح ساختمانی و سایر هزینه‌های مرتبط با ساخت‌وساز، قیمت نهایی واحدهای مسکونی را به‌شدت تحت تأثیر قرار داده است. برای کاهش این تأثیرات، دولت و مسئولین باید تسهیلات و حمایت‌های مالی مناسب را ارائه دهند تا متقاضیان بتوانند از پس هزینه‌های بالای ساخت و خرید مسکن برآیند.
یکی از راهکارهای پیشنهادی برای کاهش فشار مالی بر متقاضیان، ارائه تسهیلات بانکی با سود کمتر و بازپرداخت طولانی‌تر است. همچنین، افزایش شفافیت در فرآیند تخصیص واحدها و ارائه اطلاعات دقیق درباره مکان و زمان تحویل واحدها می‌تواند اعتماد متقاضیان را افزایش دهد و به کاهش نگرانی‌های آنان کمک کند.
